Ricerca immobile per locazione - Ufficio di esecuzione penale esterna - TERAMO - Indagine di mercato
21 marzo 2022
Pubblicazione del 22 marzo 2022
Ministero della Giustizia
DIPARTIMENTO per la GIUSTIZIA MINORILE e di COMUNITÀ
Ufficio Locale di Esecuzione Penale Esterna
Teramo
AVVISO DI RICERCA DI IMMOBILE AD USO UFFICIO PUBBLICO
ex art. 1 comma 439 della legge n. 311/2004
Il Direttore dell’Ufficio Locale di Esecuzione Penale Esterna di Teramo (in seguito Amministrazione)
RENDE NOTO
che intende verificare la disponibilità di un immobile ad uso ufficio pubblico (di proprietà di Enti pubblici o privati), da prendere il locazione a canone agevolato in base al principio di reciprocità ai sensi dell’art. 1 comma 439 della legge n. 311/2004, per la propria Sede di Pescara, avente le seguenti caratteristiche:
- Requisiti dimensionali
- superficie lorda di 350 mq circa;
- disponibilità di posti auto coperti e/o scoperti per circa 18 autovetture.
- Requisiti ubicazionali ed autonomia funzionale richieste
- ubicazione preferibilmente in zona centrale o semicentrale della città di Teramo;
- fabbricato preferibilmente cielo-terra oppure porzione con autonomia impiantistica e di accessibilità e con limitatezza di spazi condominiali;
- razionale distribuzione dei locali, preferibilmente su un unico piano e con idonea continuità e collegamento orizzontale e/o verticale;
- agevoli collegamenti con le principali vie di comunicazione e adeguatamente servito da mezzi pubblici e con adeguata dotazione di servizi e di parcheggi pubblici;
- Requisiti tecnici specifici
- destinazione dell’immobile ad uso “ufficio pubblico” e rispondenza alle prescrizioni dello strumento urbanistico;
- sovraccarico per i solai delle zone ufficio e delle zone archivio rispondente ai requisiti di legge;
- conformità alla regola tecnica di prevenzione incendi per gli uffici approvata con DM del 22.02.2006 (G.U. del 2.03.2006 n.51) e conformità alla normativa prevenzione incendi di cui al DPR n. 151/2011 ed in generale alla normativa vigente;
- rispondenza alle norme in materia di salute e sicurezza sui luoghi di lavoro (DLgs 81/08 e s.m.i.);
- conformità alla normativa vigente riguardante il risparmio energetico (Legge 10/91, DLgs 192/2005, DLgs 311/2006, D.P.R. 59/2009, DM 26.06.2009, DL 63/2013);
- attestato di prestazione energetica dell’immobile;
- rispondenza alle prescrizioni di cui al DLgs 503/96 ed alla normativa vigente in materia di eliminazione delle barriere architettoniche.
- Requisiti cogenti
- Conformità dell’immobile alla normativa vigente in materia edilizia, urbanistica ed ambientale e, in particolare, regolarità urbanistica e conformità della destinazione d’uso allo strumento urbanistico vigente;
- Conformità degli impianti tecnici alle norme vigenti.
Saranno considerate ammissibili anche proposte di immobili o porzioni di immobili da ristrutturare o in fase di ultimazione (e comunque da completarsi entro 30 novembre 2022 dalla data del presente avviso), per i quali la proprietà si impegna a realizzare, a propria cura e spese, le opere necessarie a rendere l’immobile conforme alle disposizioni di legge, ai requisiti richiesti e/o ad ulteriori richieste della parte dell’Amministrazione.
Finalità e destinatari del presente avviso
Destinatari del presente avviso sono tutti gli Enti pubblici e privati beneficiari di un canone agevolato da parte dello Stato proprietari di immobili, per la verifica della disponibilità a locare in base al principio di reciprocità ai sensi dell’art. 1 comma 439 della legge n. 311/2004 (legge finanziaria 2005).
Modalità di presentazione delle dichiarazioni di disponibilità
La disponibilità a locare a canone agevolato in base al principio di reciprocità sottoscritta dal proprietario –persone fisiche e/o giuridiche – dovrà pervenire a mezzo posta elettronica certificata entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 15/04/2022 al seguente indirizzo: prot.uepe.teramo@giustiziacert.it. In alternativa entro il medesimo temine con le consuete modalità e cautele in plico sigillato controfirmato sui lembi di chiusura e con la dicitura apposta sulla busta, identica a quella di seguito indicata come oggetto della mail. La mail dovrà avere il seguente oggetto: “Ricerca immobile da locare per ULPEPE TERAMO - Offerta” e dovrà contenere la documentazione di cui ai successivi punti:
- Dichiarazione sostitutiva atto di notorietà, ai sensi degli artt. 46 e 47 D.P.R. 445/2000, del titolare del bene o del rappresentante legale, se trattasi di persona giuridica, ed unita copia fotostatica del documento di identità, attestante:
- l’assenza dello stato fallimentare, concordato preventivo, liquidazione coatta o amministrazione controllata o pendenza di una di tali procedure (a carico della persona giuridica o della persona fisica o suo coniuge, per l’impresa) né di altre condizioni che possano inficiare il perfezionamento della locazione;
- l’assenza delle condizioni di applicazione della sanzione interdittiva di cui all’art. 9, comma 2, lettera C) del Decreto Legislativo dell’8 giugno 2001, n. 231 o altra sanzione che comporta il divieto di contrarre con la P.A.;
- l’assenza di condanne penali o misure di prevenzione o sicurezza per reati contro il patrimonio, la Pubblica Amministrazione o per reati di tipo mafioso (a carico del Legale rappresentante e dei soggetti amministratori nel caso di persona giuridica);
- che nei propri confronti non sussistano le cause di divieto, di decadenza o di sospensione di cui all’art. 67 del Decreto Legislativo del 6 settembre 2011 n. 159 (a carico del Legale rappresentante e dei soggetti amministratori nel caso di persona giuridica);
- che non siano state commesse violazioni gravi, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o quella di altro Stato.
- Documentazione tecnica:
- dati (nome, cognome, indirizzi, etc.) del proprietario o ragione sociale in caso di persona giuridica e dati del rappresentante legale della stessa;
- identificativi catastali e titoli di proprietà dell’immobile;
- dichiarazione attestante la situazione giuridica dell’immobile con riferimento a gravami, pesi, diritti attivi o passivi, etc.;
- descrizione dell’ubicazione dell’immobile con riferimento particolare alla sua posizione rispetto all’area urbana;
- documentazione urbanistica con indicazione di eventuali vincoli (anche ai sensi del d.lgs. n. 42/2004); dichiarazione di conformità allo strumento urbanistico per la destinazione ad uso ufficio pubblico;
- estremi del certificato di agibilità/abitabilità e copia della certificazione prevista dalla normativa vigente (prevenzione incendi, destinazione d'uso ad ufficio pubblico, conformità degli impianti idrico, elettrico, di produzione di calore ecc.); se trattasi di immobili in fase di ristrutturazione o completamento i documenti sopra citati potranno essere sostituiti da “dichiarazione sostitutiva” della proprietà con cui la stessa si impegna a realizzarli ed a fornire successivamente la conseguente certificazione;
- indicazione del numero di piani, della superficie lorda ed utile dell’immobile, distinta per piani e per le diverse destinazioni d’uso ufficio, archivio, sala riunioni, etc.;
- dichiarazione di disponibilità ad eseguire a propria cura e spese i lavori di adeguamento dell’immobile, ove necessari, con esatta indicazione dei tempi di consegna;
- eventuale ulteriore documentazione ritenuta utile per una migliore comprensione della proposta;
- Indicazione di massima del canone:
- importo del canone annuo agevolato;
Si ribadisce che il presente Avviso ha la finalità di verificare la disponibilità di eventuali Enti pubblici e privati beneficiari di un canone agevolato da parte dello Stato a locare propri immobili a canone agevolato, a questo Ufficio, in base al principio di reciprocità ai sensi dell’art. 1 comma 439 della legge n. 311/2004.
Teramo, 21 marzo 2022
Il Direttore
Dott.ssa Marisa Vantaggio
PERSONALE EFFETTIVO PRESSO L’ULEPE DI TERAMO, AL NETTO DEL PERSONALE DISTACCATO PRESSO ALTRE SEDI E DISTACCATO DA ALTRE SEDI:
- 1 DIRETTORE
- 5 FF.SS. 3 ESPERTE DI SERVIZIO SOCIALE EX-ART. 80
- 1 ESPERTA PSICOLOGA EX-ART. 80
- 3 ASSITENTI AMMINISTRATIVI
- 1 OPERATORE AMMINISTRATIVO
- 2 POLIZIOTTI PENITENZIARI
LOGISTICA-FABBISOGNO:
- 1 ingresso - sala aspetto - bagno utenti - bagno disabili
- 1 ripostiglio per riporre lavapavimenti e prodotti vari1 bagno uomini
- 1 bagno donne
- 1 stanza attigua per la POLIZIA PENITENZIARIA
- 1 stanza colloqui
- 1 corridoio (area comune per collocare la fotocopiatrice)
- 3 stanze per FF.SS.
- 1 stanza per il Direttore con bagnetto
- 1 stanza per la segreteria tecnica
- 1 stanza per la segreteria amministrativa
- 1 sala riunioni
- 1 stanza esperta psicologa ex-art. 80
- 1 stanza esperta assistenti sociali ex-art. 80 / volontaria 1 stanza archivio