Ricerca immobile per locazione - Ufficio di esecuzione penale esterna - SIENA - Indagine di mercato
25 agosto 2021
Dipartimento per la giustizia minorile e di comunità
Ufficio locale di esecuzione penale esterna
SIENA e GROSSETO
Avviso del 25.08.2021
Pubblicazione del 21 settembre 2021
Questa amministrazione intende ricercare in locazione un immobile ad uso ufficio per la sezione distaccata di Grosseto afferente dell’Ufficio Locale Esecuzione Penale Esterna di Siena e Grosseto
L’immobile dovrà avere le seguenti caratteristiche :
- Ubicazione nel territorio comunale di Grosseto preferibilmente nella zona centrale in prossimità della sede del Tribunale ;
- Essere in grado di ospitare stabilmente almeno 5 dipendenti e garantire spazi correlati al ricevimento del pubblico e alle attività specifiche svolte dal servizio;
- Superficie catastale fra i 160 e 220 mq , comprendente minimo 5 stanze/ufficio oltre allo spazio archivio e adeguati servizi igienici;
- 2 Servizi igienici , uno dei quali adeguato per i portatori di handicap:
- I locali devono essere dotati di impianti di riscaldamento e condizionamento, preferibilmente autonomo;
- Efficienza degli impianti: Gli spazi locati dovranno essere dotati di impianti certificati in base alla normativa vigente e interamente cablati (c.d. “cablaggio strutturato: cavi secondo la normativa vigente, fonia, corrente elettrica di suppor to ai PC .), così da essere immediatamente fruibili rispetto all’uso prefissato . In mancanza , si chiede all’offerente di manifestare sin da ora la disponibilità ad operare in ogni attività di cablaggio che dovesse rendersi necessari a rendere l’immobile idoneo alla specifica destina d’uso.
- Autonomia funzionale e limitati spazi condominiali ;
- Razionale distribuzione dei locali, posti preferibilmente su di un unico piano fuori terra;
- Agevoli collegamenti con le principali vie di comunicazione adeguatamente servito da mezzi pubblici;
- Adeguata disponibilità, nelle immediate vicinanze, di parcheggi pubblici;
- Destinazione ad uso Ufficio Pubblico e rispondenza alle prescrizioni dello strumento urbanistico;
- Sovraccarico per i solai delle zone Ufficio e delle zone archivi rispondente ai requisiti di legge;
- Conformità alla regola tecnica di prevenzione incendi approvata con D.M. del 22.02.2006 (G.U. 02.03.2006 n.51) e certificazione ai sensi del D.M. 18.02.1982 in merito alla prevenzione incendi qualora dovuto;
- Rispondenza alle norme in materia di salute e sicurezza sui luoghi di lavoro (D.L. 81/2008);
- Conformità alla normativa vigente riguardo al risparmio energetico L. 10.1991 D.L. 192/2005 d.l:211/2006 DPR 59/2009 DM26.06.2009 e S.M. I.):
- L’immobile è rispondente alle prescrizioni di cui all’allegato IV del Dl 81/08 in materia della salute e della Sicurezza nei luoghi di lavoro;
- Gli impianti a servizio dell’immobile sono conformi alle previsioni della Legge 46/9 D.M. 37/2008 e S.M.I .
- L’immobile è conforme alla normativa vigente in materia di superamento delle barriere architettoniche(L.13/890 e SMI );
- L’immobile ha destinazione ufficio e che tale destinazione è legittima sotto il profilo urbanistico edilizio come risulta dal relativo titolo abilitativo (permesso di costruire, concessione edilizia, DIA ecc);
- Dovranno essere prodotti i seguenti documenti:
- Certificato Prevenzione Incendi , rilasciato dai Vigili del Fuoco e qualora non dovuto Dichiarazione attestante che l’attività stessa non è soggetta alle visite e ai controlli afferenti la prevenzione incendi;
- Autocertificazione che la destinazione dell’immobile ad ufficio è pienamente compatibile con gli strumenti urbanistici vigenti ;
- Visura riportante gli estremi identificativi dell’immobile risultante al Catasto fabbricati e/o contestuale dichiarazione con la quale la proprietà si impegna ad accatastare l’immobile al Catasto fabbricati del Comune di Grosseto (Uffici Pubblici )
- Certificato di agibilità e di destinazione d’uso attuale
- Attestazione di certificazione energetica, fornita dalla proprietà,con l’indicazione del grado di efficienza energetica dell’edifico, come previsto dal D.L. 182/2005 e SMI e dal DM.26.06..2009
- verifiche previste dal O.P.C.M. 3274/2003
- documentazione attestante l’assenza di cause impeditive della proprietà a contrarre con la pubblica amministrazione ai sensi della normativa vigente.
In luogo della suddetta documentazione, possono essere prodotte copie informali dei rispettivi certificati/attestazioni/elaborati tecnici, congiuntamente ad una opportuna dichiarazione sostitutiva sulla sussistenza di tutti i requisiti sopra indicati, contenete altresì l’impegno a produrre successivamente al documentazione stessa, nelle forme previste a richiesta dell’Amministrazione. La citata dichiarazione, se presentata, deve essere resa e per gli effetti del DPR 445/2000 e SMI sottoscritta dal soggetto munito dei necessari poteri ed unito a copia fotostatica di un valido documento di identità del dichiarante stesso .
Il presente avviso ha scadenza in data 15.10.2021 , alle ore 12,00 .
L’offerta di Locazione dovrà essere indirizzata alla Direzione dell’ULEPE di Siena e Grosseto all’indirizzo in Via F. Tozzi n.7 53100 Siena ;
L’offerta potrà essere consegnata a mano o con Raccomandata AR, e dovrà contenere, oltre ai dati caratterizzanti l’immobile, la proposta economica del canone di locazione sottoscritta dal soggetto dotato dei necessari poteri (persona/e fisica che e/o eventuali rappresentante/i di persona giuridica), insieme alla copia fotostatica di un valido documento di identità del firmatario /con indicazione dell’importo del canone annuo di locazione dell’immobile proposto al netto dell’IVA corredata da relazione tecnico-estimativa del canone richiesto.
La proprietà dovrà inoltre assicurare la Propria disponibilità ad accettare il canone di locazione che sarà ritenuto congruo dall’Agenzia del Demanio, ridotto del 15% in ossequi da quanto disposto dall’art.3 D.L. N.95/2012 , successivamente convertito in legge n.135/2012 .
Si precisa che il presente Avviso ha la finalità di porre in essere una ricerca di mercato e non vincola questa Amministrazione, la quale si riserva a proprio insindacabile giudizio di non selezionare alcuna offerta, ovvero di selezionare l’offerta che riterrà preferibile in base ai requisiti richiesti e alla convenienza della stessa offerta .
Per eventuali informazioni e chiarimenti è possibile rivolgersi all’ULEPE di Siena , ai seguenti numeri telefonici : 0577283150
- 0577 283150 int. 218 dott.ssa Elisabetta Guitarrini
- 0577 283150 int. 209 dott.ssa Laura Caglieri
Siena, 25.08.2021
Il Responsabile del Procedimento
Dott.ssa Laura Caglieri