Servizio di presidio, conduzione, gestione e manutenzione degli impianti tecnologici idro-termico -sanitari - Casa di reclusione - MAMONE
11 agosto 2026
Dipartimento Amministrazione Penitenziaria
Casa di reclusione di Mamone
TERMINE per la presentazione delle offerte : 26 agosto 2026
Pubblicazione del 12 agosto 2026
IL DIRETTORE
DATO ATTO che si rende necessario provvedere ad affidare il “SERVIZIO DI PRESIDIO, CONDUZIONE, GESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI IDRO-TERMICO -SANITARI PRESSO LA CASA RECLUSIONE DI MAMONE - ANNO 2027 - dal 1 GENNAIO al 31 DICEMBRE 2027”;
RENDE NOTO che questa Direzione intende avviare un’indagine di mercato al fine di individuare le imprese disponibili all’affidamento del servizio di che trattasi mediante affidamento diretto, ai sensi dell’art. art. 50, comma 1, lett. b del D.lgs. 36/2023 e ss.mm.ii.;
La manifestazione di interesse ha il solo scopo di comunicare all’Amministrazione la disponibilità ad essere invitati a presentare offerte e richiede necessariamente la preventiva abilitazione sulla piattaforma telematica https://acquistinretepa.it.
Il presente avviso è inteso unicamente all’acquisizione di manifestazioni di interesse, al fine di individuare gli operatori economici da invitare al successivo confronto concorrenziale, nel rispetto dei principi di non discriminazione, parità di trattamento, proporzionalità e trasparenza, rotazione.
Il presente avviso non costituisce proposta contrattuale e non vincola in alcun modo la Direzione Casa Reclusione Mamone, che comunque si riserva la potestà di annullare, sospendere, modificare, in tutto o in parte, il procedimento, senza che i soggetti richiedenti possano vantare alcuna pretesa
- Oggetto dell’appalto: “SERVIZIO DI PRESIDIO, CONDUZIONE, GESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI IDRO-TERMICO -SANITARI”.
Il servizio di presidio, conduzione, manutenzione e gestione degli impianti tecnologici idro-termo-sanitari della struttura è rivolta ad una molteplicità di impianti. Gli impianti a cui si riferisce il presente capitolato riguardano: a) gli impianti inseriti all’interno delle strutture dell’istituto b) N. 13 centrali termiche /caldaie murali funzionalmente collegate a detti impianti e della caldaia del caseificio, per un totale di 14 centrali/caldaie.
Impianti di climatizzazione in dotazione agli uffici.
Gli impianti tecnologici presenti oggetto del presente appalto saranno quindi molteplici e, se pur in un’ottica schematica, possono così essere di seguito elencati, ancorché in forma non esaustiva:
IMPIANTI TERMICI
- Impianto per la produzione di fluidi termovettori
- Impianto per la distribuzione di fluidi termovettori
- Impianto di produzione acqua calda sanitaria
- Impianto solare termico (solo nella diramazione Nortiddi
- Impianto terminali per il riscaldamento degli ambienti
IMPIANTI IDRICO SANITARI
- Impianti di distribuzione acqua fredda sanitaria
- Impianti di distribuzione acqua calda e fredda sanitaria
- Impianti terminali utenze
CALDAIA CASEIFICIO
Anno acquisto/installazione 2018
- Luogo di esecuzione: Casa Reclusione Mamone (NU)
- Sopralluogo obbligatorio: in sede di procedura di gara.
- Importo complessivo dell’appalto:
4.1 Importo relativo a 12 mesi complessivo dell’appalto compresi oneri per la sicurezza: euro 40.933,69 (diconsi euro quarantamilanovecentotrentatre/69) oltre IVA di legge;
4.2 Oneri per l’attuazione del piano della sicurezza non soggetti a ribasso: euro 480,00 (diconsi euro quattrocentottanta/00) oltre IVA di legge;
4.3 Importo a corpo soggetto a ribasso: euro 40.453,69 (diconsi euro quarantamilaquattrocentocinquantatre/69), oltre IVA di legge;
L’importo complessivo dell’appalto è, pertanto, così ripartito:
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a) Importo dei lavori soggetto a ribasso |
€ 40.453,69 |
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b) Importo oneri di sicurezza non soggetti a ribasso |
€ 480,00 |
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TOTALE |
€ 40.933,69 |
- Lavorazioni di cui si compone l’intervento: Servizio manutenzione impianti termici e di climatizzazione;
- Modalità di affidamento: mediante affidamento diretto, ai sensi dell’art. art. 50, comma 1, lett. b del D.lgs. 36/2023 e ss.mm.ii. tramite piattaforma telematica https://acquistinretepa.it, previa consultazione di almeno tre operatori economici, ove esistenti;
- Criterio di aggiudicazione: la selezione dell’offerta avverrà ai sensi sempre del codice dei contratti con il criterio del minor prezzo ai sensi dell’art. 108 del D.lgs 36/2023 e ss.mm.ii.;
- Durata del servizio: 1 (un) anno decorrente dalla data del verbale di consegna e con inizio servizio dal 01/01/2027;
- Finanziamento: La procedura di gara è finanziata con fondi di bilancio del Ministero della Giustizia e gravante sul pertinente capitolo di bilancio;
- Categoria di Lavori: OS28 - Impianti termici e di condizionamento. Per l’importo dell’appalto non è richiesta la qualificazione;
- Soggetti ammessi: Sono ammessi a presentare la propria candidatura a partecipare alla gara tutti i soggetti elencati all’art. 65 del D.Lgs. 36/2023 e ss.mm.ii., costituiti da imprese singole, riunite o consorziate alle condizioni di cui agli artt. 66, e 67 del D.Lgs. 36/2023 e ss.mm.ii;
- Avvalimento: è ammesso l’avvalimento nei termini, nei limiti e con le modalità di cui all’art. 104 del decreto legislativo n. 36/2023 e ss.mm.ii e successive modificazioni;
- Requisiti minimi di partecipazione: Sono ammessi a presentare la propria candidatura a partecipare alla gara tutti i soggetti elencati all’art. 65 del D.Lgs. 36/2023 e ss.mm.ii., costituiti da imprese singole, riunite o consorziate alle condizioni di cui agli artt. 66, e 67 del D.Lgs. 36/2023 e ss.mm.ii, in possesso dei seguenti requisiti:
- Abilitazione al bando Me.Pa/Acquistinrete – Consip per “Lavori di manutenzione impianti termici e di condizionamento OS28”;
- Requisiti di ordine generale di cui agli art. 94, 95, 96, 97, del D. Lgs. 36/2023 e ss.mm.ii: Assenza delle cause di esclusione dalla partecipazione alla gara previste dagli art. 94, 95, 96, 97, D.Lgs. n. 36/2023 e ss.mm.ii.;
- Requisiti di idoneità professionale (art. 100 del D. Lgs. 36/2023 e ss.mm.ii) Iscrizione alla Camera di Commercio, Industria, Artigianato ed Agricoltura per un’attività adeguata al servizio da assumere quindi con specifico riferimento all’attività di gestione e manutenzione;
- Requisiti di capacità economico-finanziaria (art. 100 del D. Lgs. 36/2023 e ss.mm.ii) possesso di un fatturato specifico del settore di attività oggetto dell’appalto maturato nei migliori tre anni degli ultimi cinque anni, da intendersi quale cifra complessiva nei tre anni degli utlimi cinque anni o nel minor periodo di attività dell’impresa, per importi, IVA esclusa, non inferiori all’importo posto a base di gara;
- Requisiti di capacità tecnico-professionale (art. 100 del D. Lgs. 36/2023) I concorrenti devono possedere risorse umane e tecniche e l’esperienza necessarie per eseguire l’appalto con un adeguato standard di qualità. A tal fine dovranno documentare l’effettivo svolgimento di servizi analoghi negli ultimi dieci anni precedenti ed in relazione ai quali non siano state mosse contestazioni formali per inadempimenti, anche parziali, salvo che le contestazioni non siano state reputate infondate dalle stazioni appaltanti. Gli appalti di cui al presente punto devono avere un valore non inferiore all’importo posto a base di gara.
Nel caso in cui gli operatori economici in possesso dei requisiti generali di cui agli art. 94, 95, 96, 97, del D. Lgs. 36/2023 e ss.mm.ii, risultino carenti dei requisiti richiesti e vogliano partecipare alla gara utilizzando l’istituto dell’avvalimento, potranno soddisfare tale loro esigenza esclusivamente per integrare i requisiti economici, finanziari e tecnico professionali, presentando, nel rispetto delle prescrizioni del DPR 445/2000, la documentazione prevista all’art. 104 del D.lgs 36/2023 e ss.mm.ii.
- Modalità di partecipazione: le imprese, in possesso dei requisiti richiesti, dovranno far pervenire tramite PEC, all’indirizzo cr.lode@giustiziacert.it, perentoriamente entro 15 giorni dalla pubblicazione del presente avviso, la seguente documentazione, pena la non accettazione della domanda:
- Allegato “A”, compilato e sottoscritto su ogni pagina. Eventuali correzioni dovranno essere confermate e sottoscritte. In caso di partecipazione in R.T.I. solo l’impresa capogruppo deve presentare l’allegato. In caso di sottoscrizione con firma digitale, specificare in calce all’istanza.
- Copia fotostatica leggibile del documento di identità, valido, di colui che sottoscrive l’allegato “1” (art. 38, comma 3, DPR n. 445/2000 e successive modificazioni) - solo in caso di sottoscrizione autografa.
L’oggetto della pec deve riportare la seguente dicitura “MANIFESTAZIONE D’INTERESSE PER L’AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI PRESIDIO, CONDUZIONE, GESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI IDRO-TERMICO -SANITARI PRESSO LA CASA RECLUSIONE DI MAMONE.” Sarà cura dei candidati presentare la propria manifestazione di interesse in tempo utile, non potendo sollevare alcuna eccezione in merito qualora la stessa pervenga oltre il termine stabilito, causa disguidi ect.
Alla manifestazione di interesse non dovrà essere allegata alcuna offerta economica.
- Modalità di selezione dei concorrenti: a scadenza dell’avviso sarà formato l’elenco degli operatori economici, in possesso dei requisiti richiesti, che hanno manifestato interesse a partecipare; saranno invitati a presentare offerta, tramite piattaforma telematica https://acquistinretepa.it, tutti gli operatori economici, in possesso dei requisiti richiesti. La procedura di RDO, verrà avviata entro il mese di ottobre 2026;
- Resta stabilito sin da ora che la presentazione della candidatura non genera alcun diritto o automatismo di partecipazione alla successiva procedura per l’affidamento del servizio. Trattandosi di una preliminare indagine di mercato, propedeutica al successivo espletamento di procedura negoziata, la Direzione Casa Reclusione Mamone, individuerà i soggetti da invitare, in possesso dei requisiti richiesti, nel rispetto dei principi fondamentali del D.lgs. 36/2023 e s.m.i.. Resta inteso che la suddetta partecipazione non costituisce prova di possesso dei requisiti generali e speciali richiesti per l'affidamento del servizio, che invece dovrà essere dichiarato dall'interessato ed accertato dalla Direzione Casa Reclusione Mamone per l’affidamento del servizio;
- Pubblicazione: il presente Avviso viene pubblicato sul sito istituzionale del Ministero dell Giustizia : “Amministrazione trasparente - bandi di gara e contratti”;
- Trattamento dei dati personali: I dati personali conferiti ai fini dello svolgimento della presente procedura di gara saranno oggetto di trattamento informatico e/o manuale da parte dell’Amministrazione nel rispetto di quanto previsto dal Lgs. 10 agosto 2018 n. 101 e dal Regolamento Ue/2016/679 General Data Protection Regulation (GDPR), esclusivamente per le finalità connesse all’espletamento della stessa;
- Il Responsabile Unico del Progetto è lo scrivente funzionario delegato, Dirigente Penitenziario, Dr. Vincenzo Lamonaca.
Per eventuali informazioni contattare i seguenti : Dr.ssa Serenella Cossellu- Dr.ssa Eliana Paglino-Dr.ssa Carlotta Castaldo al numero di telefono 070401513 -PRAP Sardegna– Dr.ssa Stefania Stamerra al numero di telefono 0784414510 – Casa Reclusione Mamone e all’Ass.te Tecnico Salvatore Cosseddu.
MINISTERO DELLA GIUSTIZIA
CASA RECLUSIONE MAMONE
E.MAIL cr.lode@giustizia.it
E.MAIL certificata : cr.lode@giustiziacert.it
CODICE FISCALE 80004390912
CODICE UNIVOCO A29PIJ
Il Direttore
Dr. Vincenzo Lamonaca